Gewerbeobjekt

Gutshof 3, 4, 17091 Wolde

13.000 €

Gewerbeobjekt in Gutshof 3, 4, 17091 Wolde

mecklenburg-vorpommern 613 K 14/24 Gutshof 3, 4, 17091 Wolde 1

1 Bilder

Gewerbeobjekt

Gutshof 3, 4, 17091 Wolde

13.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

613 K 14/24

Adresse:

Gutshof 3, 4, 17091 Wolde

Wohn-/Nutzfläche:

829

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

4212 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Wirtschaftsgebäude einer ehemaligen Gutsanlage in Wolde. Das Gebäude wurde bis 1990 als Schweinestall und Scheune genutzt und steht seitdem leer. Es ist als Einzeldenkmal klassifiziert.

Jahresrohertrag:

15.912,00 €

Liegenschaftszinssatz:

4.33 %

Ertragswert:

13.475,98 €

Verkehrswert:

13.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

287

Flur:

1

Flurstück:

70

Gemarkung:

Wolde

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Wolde Blatt 287

Gemarkung Wolde, Flur 1
Flurstück 70, Gebäude- und Freifläche, Gutshof 3, Größe: 2.014 m²
Flurstück 71, Gebäude- und Freifläche, Gutshof 4, Größe: 2.198 m²

soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.

Objektbeschreibung/Lage:
Wirtschaftsgebäude der Gutsanlage in 17091 Wolde, Gutshof 3 und 4.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Gutsanlage. Das Gebäude wurde bis 1990 als Schweinestall und Scheune genutzt, steht jetzt aber seit Jahren leer.
Es handelt sich um ein Einzeldenkmal.
Der bauliche Zustand wird als befriedigend beschrieben.
Nutzfläche ca. 829 m².

Verkehrswert: 13.000,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V
IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL 613K14/24 Termin 10.10.2025

Die Überweisung muss spätestens 7 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Neubrandenburg

Versteigerungsort:

Justizzentrum, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg, 1, EG

Versteigerungstermin:

Freitag, 10. Okt. 2025, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 613 K 14-24-neubrandenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

83 €

Grunderwerbsteuer:

780 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

41 €

(verzinster Betrag: 11.700 €)

Zuschlagsgebühr:

147,5 €

Gesamt Nebenkosten:

1.051,5 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Überweisung muss spätestens 7 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

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